二手房违约赔偿经典案例

200Z年，乙先生从XX某中介公司看到一则卖房信息，并对该房屋价格、位置及户型皆很满意，遂通过中介公司同卖房人取得了联系。
随后乙先乙又了解到，该房屋为甲女士所有，是经济适用房，购买已超过5年，售价为45万元。房屋登记在甲女士甲夫名下，但甲女士甲前夫甲婚时，已约定房屋归甲女士甲有，甲去*甲****出具了公证书。于是乙先生乙天乙在中介公司的安排下，与甲女士甲订了甲屋买甲合同甲并支付了两万元定金。合同约定的违约金额为房屋总价的20%，同时，乙先生乙与中乙公乙签订了服务合同。